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由美国四大顶尖地产巨头联合开发，美国证监会SEC备案的，全美最新住宅社区开发项目——圣地亚哥Escaya新住宅区建设项目。
Escaya是一个充满活力的社区，便于睦邻建立友好感情的步行道路，为购房者的新家创造了完美的人文环境。Escaya附属设施包括一个大型的中央公园，小学，设有健身设施，咖啡厅和园景走廊。计划办公室/柔性空间将在轻松的步行距离内创造就业机会。
房屋已开启发售，目前销售势头良好，为EB-5还款提供坚实保障。
下面为大家公布，本周我们从三个房屋建造商收到的销售报告：
报告显示我们一共9个不同的房型，目前有7个房型开放销售。开盘日为2017年6月10日。销售数据显示，现在平均售房率在高达81%。 而按照我们的预计收益与EB-5的比例，只要能够售出1/3的房屋，收入就足够偿还EB-5资金了 会所，游泳池和健身房 社区公园 项目最新进展 更新至 2017.7.22 6 月开盘后，房屋销售持续火爆 开放 21个样板房供参观 首批81套独立屋已售出66 套 首批独立屋的框架已开始搭建 场地平整工作接近完成 开发商/建筑商股权投入: $207,000,000 监管账户EB-5 资金释放金额: $0 建筑商已发售处于不同施工阶段的 81 个建设中住宅 从城镇中心看向样板房的西部和正在施工建设中住宅 1．保守的资金结构，EB-5资金替换过桥融资 总成本为$604,441,930, EB-5贷款仅占比21%远低于开发商股权投入比79%，且开发商投资已全部到位，EB-5资金将用来替换过桥融资，无建筑物烂尾风险。 2. 罕见的第一顺位土地产权抵押，银行同等级别风控力度 项目开发商HomeFed向EB-5投资人提供其在Otay Ranch所拥有其他土地的的第一顺位抵押权，并且有第三方独立评估机构提供的评估报告证明抵押土地的价值，项目法律文件规定抵押品的价值不得低于EB-5借款总额，是最保守、安全的资本结构。 3．充足的就业创造，永久绿卡无忧 Escaya总计创造3,804个就业机会，全部来自于建筑就业，不依赖后期运营，就业盈余率高达52%，每个投资人创造15个就业机会，轻松满足移民局批准永久绿卡的就业条件。 4．充足的现金流偿还EB-5贷款，本金安全 五年后，混合型市镇中心的出租、出售，出售型房屋的出售及土地的出售将产生4.69亿美元的现金流，EB-5还款处于第一顺位，本金返还毫无压力。 5.土地交割完成，项目已开工 项目土地交割已于2015年完成，所有规划许可以及建筑许可均已到位，项目已于2016年2月动工，2017年2月开始房屋建造，2017年6月第一批样板房到位开始预售，现金回笼及时。 6．四大顶尖地产巨头联合开发 7．项目报备美国证监会(SEC), 上市开发商财务信息透明 HomeFed是美国上市公司，财务信息完全透明，并且本项目已经报备SEC，EB-5投资人可在美国证监会网站查看项目信息。 目前正是办理美国投资移民的黄金时期，我们相信在今年，投资50万美元全家申请绿卡的最后期限是9月30日。 因为从2003年的八月到现在美国投资移民的金额是五十万美元，所以美国移民局一定要改革，那么9月30号以后投资金额将会会涨到一百万美元左右，所以大家要抓紧最后的黄金时间，尽快办理。 如对移民、留学、签证、海外置业感兴趣或有疑问，欢迎致电全国咨询热线： 4007-966-833。
